Dinero
Calculadora de pago extra de hipoteca
Descubre cómo los pagos extra de capital reducen tu hipoteca: intereses ahorrados, tiempo ahorrado y tu nueva fecha de pago.
Intereses ahorrados
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- Tiempo ahorrado-
- Nueva fecha de pago-
- Interés total sin pagos extra-
- Interés total con pagos extra-
Estimación solo para planificación. Supone una tasa fija, pagos mensuales puntuales y que los pagos extra se aplican directo al capital. El ahorro real varía según tu préstamo. No es asesoría financiera.
Cómo usar esta calculadora
1. Ingresa el saldo actual de tu préstamo, la tasa de interés y el plazo restante. 2. Agrega un pago extra mensual, un pago único, o ambos. 3. Revisa los intereses y el tiempo ahorrados, tu nueva fecha de pago y compara las dos líneas de saldo en la gráfica.
Ejemplo práctico
Un saldo de $300,000 al 6.5% con 30 años restantes, más $200 extra al mes: ahorras unos $103,449 en intereses, terminas 6 años y 11 meses antes, y liquidas en nov 2049 en vez de oct 2056. El interés total baja de unos $382,633 a unos $279,185.
Cómo funciona el cálculo
Cada mes se acumulan intereses sobre el saldo restante, y luego tu pago regular más cualquier extra se aplica al capital. Los pagos extra reducen el saldo más rápido, así se acumulan menos intereses y el préstamo termina antes. El interés ahorrado es el interés total del plan original menos el interés total con pagos extra.