Dinero
Calculadora de refinanciamiento
Descubre si refinanciar te ahorra dinero: ahorro mensual, punto de equilibrio e intereses totales ahorrados.
Ahorro mensual
-
- Pago actual-
- Nuevo pago-
- Punto de equilibrio-
- Ahorro total de intereses-
- Veredicto-
Compara solo capital e intereses; no incluye impuestos, seguros ni PMI. Comparación simplificada, no es asesoría financiera.
Cómo usar esta calculadora
1. Ingresa el saldo actual de tu préstamo, la tasa y los años restantes. 2. Ingresa la nueva tasa, el nuevo plazo y los costos de cierre de tu cotización de refinanciamiento. 3. Revisa tu ahorro mensual, el punto de equilibrio y el ahorro total de intereses.
Ejemplo
Saldo de $400,000 al 7.5% con 30 años restantes, refinanciado al 6.0% por 30 años con $8,000 de costos de cierre: el pago baja de $2,797 a $2,398, un ahorro de unos $399 al mes. El punto de equilibrio es 21 meses y el ahorro total de intereses, netos los costos, es de unos $135,516.
Qué significa y qué hacer después
Si el veredicto dice que conviene y planeas mantener el préstamo más allá del punto de equilibrio, refinanciar suele ser rentable. Si el punto de equilibrio está más allá de tu permanencia probable o planeas mudarte pronto, no recuperas los costos de cierre.
Cómo funciona el cálculo
Los pagos actual y nuevo usan la fórmula estándar de amortización. El punto de equilibrio es los costos de cierre divididos entre el ahorro mensual, redondeados hacia arriba. El ahorro total de intereses es el interés restante de tu préstamo actual menos el interés del nuevo préstamo y los costos de cierre.